АРХИТЕКТУРА,
МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
Уникальный жилой комплекс на улице 8 марта: стильные фасады, развитая инфраструктура, закрытый уютный двор и вместительный паркинг. Дом с видом на сад.
Стратегия компании TEN - исходить из запроса внешнего клиента и его потребностей. Мы понимаем, что лицо покупателя сильно изменилось за последние годы и продолжает меняться. Трансформируются ожидания по планировкам квартир, требования к самому комплексу, отделке холлов и дворовым пространствам, к инженерным коммуникациям и системе безопасности. Мы стараемся быстро реагировать на запросы времени и еще в ходе планирования четко попасть в целевую аудиторию. Поэтому все наши проекты возникают от потребностей потребителя в конкретной локации, в конкретном объекте.
«Ботаника» – сложившийся и плотно застроенный район, достаточно молодой, но по характеристикам жилого фонда морально устаревший. У жителей сформировался запрос на новое жилье повышенной комфортности для себя или повзрослевших детей. Они не хотят менять район проживания, но прежний уровень жизни их уже не устраивает. Исходя из этого была подобрана локация – площадка на месте бывшего Ботанического рынка. Это центральная часть района, в числе уже имеющихся достоинств – метро, общественный транспорт, школы, садики. Мы учли влияние комплекса на транспортную нагрузку и социальную инфраструктуру. Хорошо сработав с администрацией города, еще при проектировании, предусмотрели нагрузку на детские сады и школы - участвуем в перепроектировании и расширении школы на Крестинского, а для удобства автомобилистов проработали выезды и въезды в комплекс.
Понимая значимость объекта для всего района, его «просматриваемость» со всех магистралей, мы старались привнести в «Ботанику» новую, небанальную архитектуру. Прежде чем пришли к итоговому виду проекта, отработали 20 вариантов фасадных решений, забраковали 19 из них. Будет применено целых 5 видов отделки, начиная от классической штукатурки, заканчивая вентилируемыми фасадами из алюкобонда и клинкерный кирпич. Это, конечно, выгодно выделит объект среди других построек, в том числе тех, что только строятся в районе.
«Ботаника» – сложившийся и плотно застроенный район, достаточно молодой, но по характеристикам жилого фонда морально устаревший. У жителей сформировался запрос на новое жилье повышенной комфортности для себя или повзрослевших детей. Они не хотят менять район проживания, но прежний уровень жизни их уже не устраивает. Исходя из этого была подобрана локация – площадка на месте бывшего Ботанического рынка. Это центральная часть района, в числе уже имеющихся достоинств – метро, общественный транспорт, школы, садики. Мы учли влияние комплекса на транспортную нагрузку и социальную инфраструктуру. Хорошо сработав с администрацией города, еще при проектировании, предусмотрели нагрузку на детские сады и школы - участвуем в перепроектировании и расширении школы на Крестинского, а для удобства автомобилистов проработали выезды и въезды в комплекс.
Понимая значимость объекта для всего района, его «просматриваемость» со всех магистралей, мы старались привнести в «Ботанику» новую, небанальную архитектуру. Прежде чем пришли к итоговому виду проекта, отработали 20 вариантов фасадных решений, забраковали 19 из них. Будет применено целых 5 видов отделки, начиная от классической штукатурки, заканчивая вентилируемыми фасадами из алюкобонда и клинкерный кирпич. Это, конечно, выгодно выделит объект среди других построек, в том числе тех, что только строятся в районе.
Комплекс задуман по клубному типу - закрытая территория, хорошо охраняемая и качественно благоустроенная. Мы решили волнующую многих задачу обеспечения машиноместами – создали отдельно стоящий паркинг. И те, кто приобрел квартиры в новом проекте «Ботанический сад», хорошо отреагировали на это: треть паркинга мы продали за 2 дня с момента старта продаж.
За последние пять лет TEN девелопмент попал в топ-3 застройщиков Свердловской области: объем текущей стройки превышает 360 000 кв. метров, в следующем году планирует ввести в эксплуатацию еще более 250 000 кв. метров. Это, по сути, одна четвертая от обычного годового ввода в эксплуатацию жилья в Екатеринбурге.
Концепция проекта
Жить в центре Екатеринбурга, но при этом дышать свежим воздухом и ощущать все радости загородной жизни – в «Проекте TEN "Ботанический сад"» это реально! Уникальное местоположение жилого комплекса, комфортные планировки, квартиры с панорамным видом на зеленую гладь ботанического сада – это далеко не все особенности нового жилого комплекса.
АРХИТЕКТУРА, МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
АРХИТЕКТУРА, МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
АРХИТЕКТУРА, МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
Владимир Щеколдин, коммерческий директор TEN девелопмент
У нас нет цели продать быстро и дешево. Да, ценник «Ботанического Сада» дороже других наших проектов, но это оправданный шаг. Цена формирует комьюнити людей определенного социального статуса, со схожими запросами и требованиями к качеству жизни. Это уникальное для Екатеринбурга предложение: комплекс окружен парковой зоной (рядом точно строиться уже ничего не будет!), снаружи оживленный пешеходный и автомобильный трафик, через дорогу большой гипермаркет и прогулочная аллея, а внутри - тишина и спокойствие.
При этом в своей бизнес-модели мы идем от понимания людей и развиваем себя именно как сервисную компанию. Мы активно внедряем новые технологии – диджитал и смарт-сервисы. Пример тому рекламная акция «тест-драйв»: человек покупает квартиру, принимает ее после ввода дома в эксплуатацию и живет в ней 3 месяца. Если по каким-то причинам ему не понравилась эта квартира, что-то в придомовой территории, вплоть до достаточно субъективных причин (например, соседи) - покупатель может расторгнуть договор и получить деньги обратно. Хотя по закону, если дом возведен в обещанные сроки, расторгнуть договор невозможно. Мы уверены в качестве своей работы, поэтому даем возможность попробовать. Но вам точно понравится! (Улыбается.)
По акции «кэш-бек» мы возвращаем покупателю от 3 до 5% стоимости квартиры (подробнее об условиях акции здесь).
В квартирах с чистовой отделкой мы увеличиваем гарантийный срок до 7 (!) лет на ряд элементов отделки и сантехнику - обнаружили в них недостатки - починим или заменим. И так в течение 7 лет. Кроме того, до 3 лет продлеваем срок гарантии на отделку потолка, ламинат, керамическую плитку в санузле, обои и окраску стен. При возникновении любой проблемы мы обязуемся устранить ее в течении 3-7 дней с момента заявки жильца в Сервисную компанию. Потому что в приоритете – комфорт человека здесь и сейчас. Уже потом мы сами разберемся по чьей вине что-то произошло не так.
Работаем по ипотеке, причем со всеми банками, принимаем любые сертификаты – военные, материнский капитал. Если нужна помощь - у нас есть свои ипотечные брокеры, партнёрские услуги, работаем по системе подачи документов в «одно окно». Возможна рассрочка с любым первоначальным взносом, поквартальные и ежемесячные платежи – все для удобства покупателя.
У нас нет цели продать быстро и дешево. Да, ценник «Ботанического Сада» дороже других наших проектов, но это оправданный шаг. Цена формирует комьюнити людей определенного социального статуса, со схожими запросами и требованиями к качеству жизни. Это уникальное для Екатеринбурга предложение: комплекс окружен парковой зоной (рядом точно строиться уже ничего не будет!), снаружи оживленный пешеходный и автомобильный трафик, через дорогу большой гипермаркет и прогулочная аллея, а внутри - тишина и спокойствие.
При этом в своей бизнес-модели мы идем от понимания людей и развиваем себя именно как сервисную компанию. Мы активно внедряем новые технологии – диджитал и смарт-сервисы. Пример тому рекламная акция «тест-драйв»: человек покупает квартиру, принимает ее после ввода дома в эксплуатацию и живет в ней 3 месяца. Если по каким-то причинам ему не понравилась эта квартира, что-то в придомовой территории, вплоть до достаточно субъективных причин (например, соседи) - покупатель может расторгнуть договор и получить деньги обратно. Хотя по закону, если дом возведен в обещанные сроки, расторгнуть договор невозможно. Мы уверены в качестве своей работы, поэтому даем возможность попробовать. Но вам точно понравится! (Улыбается.)
По акции «кэш-бек» мы возвращаем покупателю от 3 до 5% стоимости квартиры (подробнее об условиях акции здесь).
В квартирах с чистовой отделкой мы увеличиваем гарантийный срок до 7 (!) лет на ряд элементов отделки и сантехнику - обнаружили в них недостатки - починим или заменим. И так в течение 7 лет. Кроме того, до 3 лет продлеваем срок гарантии на отделку потолка, ламинат, керамическую плитку в санузле, обои и окраску стен. При возникновении любой проблемы мы обязуемся устранить ее в течении 3-7 дней с момента заявки жильца в Сервисную компанию. Потому что в приоритете – комфорт человека здесь и сейчас. Уже потом мы сами разберемся по чьей вине что-то произошло не так.
Работаем по ипотеке, причем со всеми банками, принимаем любые сертификаты – военные, материнский капитал. Если нужна помощь - у нас есть свои ипотечные брокеры, партнёрские услуги, работаем по системе подачи документов в «одно окно». Возможна рассрочка с любым первоначальным взносом, поквартальные и ежемесячные платежи – все для удобства покупателя.
Я влюбился в «Ботанический сад»! У меня очень личное отношение к этому проекту, я даже купил здесь квартиру. Так что, участвуя в разработке, «примерял» всё на себя и своих детей сегодня, через пять-десять-двадцать лет. Мы учли интересы всех возрастов, чтобы здесь было комфортно на каждом этапе жизни человека: игровые зоны для маленьких детей, для детей постарше, тинейджеров, для мамочек - беседки рядом с игровыми – все предусмотрено.
Наш проект это «Ботаника» внутри «Ботаники», особая, со множеством дополнительных преимуществ. Начиная с нетривиальной архитектуры комплекса из четырех секций разной этажности и заканчивая актуальными инженерными и урбанистическими решениями. Он удачно расположен в зеленой зоне обособлено от других объектов, из окон открывается красивый вид на парк и внутренний двор, который мы также максимально планируем озеленить. Все спроектировано с расчетом на максимально комфортную жизнь будущих владельцев квартир: уютные беседки, защищенные от ветра и осадков, велодорожки и пешеходные тротуары, амфитеатр для проведения клубных мероприятий, большая шахматная доска и столы для настольного тенниса, детская и спортивная площадки с мягким покрытием. Мы предусмотрели и коммерческие зоны, доступные всем жителям этой части города, – появятся новые магазины, салоны и студии. При этом внутренняя территория будет доступна только жителям комплекса и круглосуточно охраняться системой видеонаблюдения.
Если говорить о самих домах, то это прозрачные входные группы, просторные холлы, которые поддерживают эко-тему деревянной отделкой и зелеными элементами, есть помещение для консьержа, велосипедная, пол имеет грязезащитное покрытие. Мне нравится найденное нами решение по лифтам - выбрали новую для города марку, предлагающую высокие характеристики надежности и оригинальный дизайн в стекле и металле.
Покупатель получает жилье с чистовой отделкой, полностью готовое к заселению. Поэтому мы уделили большое внимание качеству и внешнему виду используемых материалов: кафель Kerama Marazzi, ламинат высокого класса, флизелиновые обои под покраску, натяжной бесшовный матовый потолок с устройством закладных деталей под освещение, радиаторы Vogel&Noot с терморегулятором, хорошая сантехника, большие окна Deceuninck с пятикамерным профилем. Мы внедрили систему телеметрии, которая самостоятельно снимает и передает показания счетчиков потребления воды и электроэнергии и освобождает человека от этой рутинной обязанности. Позаботились о безопасности жильцов – все двери комплекса – противопожарные, квартиры высотных этажей дополнительно защищены спринклерной системой пожаротушения.
Если говорить о самих домах, то это прозрачные входные группы, просторные холлы, которые поддерживают эко-тему деревянной отделкой и зелеными элементами, есть помещение для консьержа, велосипедная, пол имеет грязезащитное покрытие. Мне нравится найденное нами решение по лифтам - выбрали новую для города марку, предлагающую высокие характеристики надежности и оригинальный дизайн в стекле и металле.
Покупатель получает жилье с чистовой отделкой, полностью готовое к заселению. Поэтому мы уделили большое внимание качеству и внешнему виду используемых материалов: кафель Kerama Marazzi, ламинат высокого класса, флизелиновые обои под покраску, натяжной бесшовный матовый потолок с устройством закладных деталей под освещение, радиаторы Vogel&Noot с терморегулятором, хорошая сантехника, большие окна Deceuninck с пятикамерным профилем. Мы внедрили систему телеметрии, которая самостоятельно снимает и передает показания счетчиков потребления воды и электроэнергии и освобождает человека от этой рутинной обязанности. Позаботились о безопасности жильцов – все двери комплекса – противопожарные, квартиры высотных этажей дополнительно защищены спринклерной системой пожаротушения.
Осознавая уникальность локации, мы постарались вложить в проект максимум достоинств – современное архитектурное решение, продуманную инфраструктуру, внутреннее наполнение и внешнюю отделку общественных зон и квартир, безопасность и комфорт во всем. Это новый облик «Ботаники».
Философия проекта
«Ботанический сад» – это грин-проект во всех проявлениях. Источником вдохновения послужило близкое расположение к Ботаническому саду, а развитие концепция получила в ландшафтном дизайне, который будет неким продолжением парка, идея интегрирована в МОПах (холлах) при помощи различных растений и зелени, деревянной отделки. Это проект, где создана комфортная среда и сервис, а человек и его интересы поставлены в приоритет.
АРХИТЕКТУРА, МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
АРХИТЕКТУРА, МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
АРХИТЕКТУРА, МЕНЯЮЩАЯ ГОРОД
Паркинг
Для автомобилистов мы строим отдельно стоящий многоуровневый паркинг рядом с жилым комплексом. Такой подход позволяет комфортно разместить автомобили и оставить больше места для прогулок и отдыха. На первом этаже будут располагаться коммерческие помещения, остальные предназначены для автомобилей. Восьмиэтажный паркинг рассчитан на 297 мест.
Места в паркинге размещены так, что к ним есть доступ с любой стороны. Удобная навигация и просторные парковочные места сделают процесс парковки максимально комфортным. Размер стандартного места — 5.3х2.5 м. В паркинге будут оборудованы специальные места для удобства маломобильных групп населения. Здесь всегда будет светло, даже ночью: на всех этажах предусмотрено круглосуточное освещение. Свет будут регулировать датчики движения — это сократит затраты на электричество. В паркинг будет легко попасть — мы спроектировали удобный въезд для автомобилей и выход к дому для пешеходов. Вам не придется перемещаться по лестнице — в паркинге будет установлен лифт.
Ботанический сад
Ботанический сад Уральского отделения РАН основан в 1936 году. Сегодня это крупнейший центр ботанических исследований на Урале и третий по значимости в стране после Москвы и Новосибирска. Сад занимает территорию в 49 гектаров, а в его коллекции более 5000 таксонов (это виды, подвиды, сорта и образцы, т.е. отдельные генетические формы растений). В их числе уникальная коллекция ив, которая является одной их самых крупных в Европе. Кроме естественных насаждений парка есть несколько оранжерей, где растут представители флоры со всех континентов Земли, кроме Антарктиды. Среди редких сукулентов и экзотических цветов и фруктов есть настоящие звезды, например, пятиметровое вечнозеленое растение Стрелитция Николая, возраст которого уже более 110 лет. По легенде на Средний Урал он попал с Мадагаскара - необычные семечки посадили в далеком 1904 году. Благодаря уральским садовникам растение пережило и годы революции, и Великую Отечественную войну.
г. Екатеринбург, ул. Московская, д.16
ПН-ПТ с 9:00 до 20:00
СБ с 10:00 до 17:00
ВС выходной
СБ с 10:00 до 17:00
ВС выходной
Отдел продаж TEN Девелопмент
